Appartement à vendre

25120 – MAÎCHE

Dans un cadre de vie agréable,

un superbe duplex en copropriété récente, année 2011.

Situé à deux pas de la Suisse – 80Km de Besançon – 60Km de Pontarlier – 40Km de Montbéliard

Vente directe de particulier à particulier / sans intermédiaire / frais de notaire à la charge de l’acheteur

260 000 euros

Description Appartement

Appartement de standing, spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur du bourg, dans une ancienne usine rénovée en résidence d’architecte, type F4 d’une surface de 115m² brut, soit 103m² loi Carrez (certificat sur demande).

Ce bien se situe dans les prix couramment pratiqués dans ce village frontalier.

Les prestations de cet appartement sont cependant sans équivalent ici, ce qui en fait une exception. Il s’agit là d’un duplex avec deux terrasses « constructibles », une de 35 m², la seconde de 40 m².

Les travaux ont été réalisés dans les règles de l’art, pas de « bricolage » pour cacher quoi que ce soit. Plus de 400 photos ont été faites pendant toute la durée de cette rénovation et seront à votre entière disposition.

L’isolation thermique a particulièrement été soignée. (moins de 100€/mois de chauffage). L’isolation phonique elle aussi a été bien pensée, ce qui rend cet appartement très bien insonorisé, calme et agréable à vivre.

Les pièces dites humides ont été entièrement réalisées avec du « Fermacell ». Le meilleur produit du marché en matière d’isolation hydrofuge et ignifuge.

La visite virtuelle vous donnera une bonne idée de la réalité de tout ceci.

Dans ce genre de transaction rien de mieux qu’une visite sur place, je vous attends donc afin de vous donner tous les renseignements qui vous donneront envie d’acquérir ce bien.

Au premier niveau

Une terrasse de 45m² avec vue dégagée, une pièce de vie 54m² avec cuisine tout équipée et aménagée ouverte sur séjour, une salle de bain avec baignoire balnéo + douche et double vasques, un WC séparé, un cellier, un dressing, un placard technique intégré. Un plafond tendu blanc de qualité apporte une touche moderne à l’ensemble.

Eligible à la loi Pinel. Prix: 260 000 euros
Bien en copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Au deuxième niveau

Une mezzanine, deux chambres, une salle de douche avec WC, une terrasse de 30m² avec vue magnifique exposée sud/ouest, un petit grenier et un réduit de rangement.

Les +

Un garage fermé 20m² avec porte électrique ainsi que deux places de parking privées et une cave complète le bien.

Possibilité d’agrandir sur les deux terrasses (véranda). Enfin, je peux vendre cet appartement entièrement meublé.

Accès

Deux possibilités pour accéder à cet appartement :

Entrée principale, par un ascenseur. (+ un ascenseur pour accès handicapés)
Entrée secondaire depuis un deuxième parking avec un escalier métallique. (sortie de secours).